Košice čelí nárastu cien nájmov v dôsledku príchodu automobilky Volvo
V Košiciach sa už dlhšiu dobu rieši otázka nedostatku bývania, ktorá teraz nadobudla na naliehavosti v súvislosti s príchodom automobilky Volvo. Spoločnosť, ktorá zamestnáva viac ako 400 pracovníkov, plánuje rozšíriť nábor, čo ešte viac zvyšuje potrebu ubytovania pre zamestnancov prichádzajúcich z okolitých regiónov. Týmto sa dopyt po nájmoch v oblasti ešte zintenzívnil.
Rast cien nájmov v meste
V uplynulom roku realitné kancelárie v Košiciach zaznamenali výrazný nárast nájomného, a to vo všetkých kategoriách bytov. Priemerná cena jednoizbového bytu sa za tri mesiace zvýšila z 570 na 650 eur, čo predstavuje nárast o 14 %. Tento trend posúva Košice k úrovni, kde sú nájmy stále menej dostupné pre obyčajných občanov.
Plánovaná výstavba nájomných bytov
Na pomoc tejto situácii sa košická radnica rozhodla začať výstavbu nájomných bytov, pričom prvé z plánovaných lokalít by mali byť dokončené do roku 2027. Tieto byty budú určené nielen pre zamestnancov Volvo, ale aj pre ostatných obyvateľov mesta, ktorí nemajú dostatočné finančné prostriedky na kúpu nehnuteľnosti.
Pripravované projekty nájomného bývania
Celkový počet chýbajúcich bytov je odhadovaný na 2 000 až 2 500, zatiaľ čo v roku 2024 sa postavilo iba okolo 1 200 nových bytov. Najnovšie projekty zahŕňajú výstavbu 133 nájomných bytov na Jesenského ulici, 353 na Popradskej, 38 na Thurzovej a 197 na Clementisovej. Celková investícia do týchto projektov sa odhaduje na približne 122,5 milióna eur, pričom byty budú vybavené všetkými potrebnými zariadeniami.
Požiadavky na budúcich nájomcov
Radnica plánuje, aby nájomné byty boli dostupné najmä pre Košičanov s nízkymi príjmami, pričom bude klásť dôraz na stabilitu nájomného. Nájom zasahuje do maximálnej výšky 9,58 eur na m2, pričom cena bude regulovaná v závislosti od priemernej mzdy v regiónoch. Predpokladá sa, že nájomné zmluvy sa po piatich rokoch automaticky zmenia na zmluvy na dobu neurčitú, čo by malo pomôcť stabilizovať bývanie v meste.
Očakávania do budúcna
Košice sa v súčasnosti pripravujú na boom v oblasti bývania, pričom plánujú vybudovanie celkovo 5400 nových nájomných bytov. Tento krok je dôležitý nielen kvôli príchodu automobilky Volvo, ale aj pre udržanie obyvateľstva a jeho stabilitu v regióne. Mesto taktiež plánuje spoluprácu s rakúskou spoločnosťou na vybudovaní štátom podporovaného nájomného bývania, ktoré by malo doplniť portfólio možností pre budúcich nájomcov.
