Prenájmy mestských priestorov v Košiciach: Problémy so zmluvami a chátrajúce priestory
Košice sa v posledných rokoch stretávajú s vážnymi problémami v oblasti prenájmu mestských nebytových priestorov. Podľa správy hlavného kontrolóra mesta Pavla Galla sa mesto dostáva do finančných strát, pretože mnohé zmluvy o prenájme sú neaktuálne a nezohľadňujú zmeny inflácie. Výška nájomného je často nižšia, než akú predpokladá legislatíva, a niektoré priestory sú dlhodobo nevyužívané.
Neaktuálne zmluvy a nezrovnalosti
Kontrolóri z Útvaru hlavného kontrolóra (ÚHK) objavili, že niektoré budovy a priestory sú postavené na cudzom pozemku alebo sú v tak zlom stave, že nie sú využívané, ako napríklad tenisová dvojhala na Kostolianskej ulici. Navyše, v evidencii majetku sa aj naďalej nachádzajú objekty, ktoré už neexistujú, ako garáže na Jantárovej ulici.
Prípad Domu umenia
Dom umenia, prenajímaný Štátnej filharmónii, má nájomnú zmluvu uzavretú ešte v roku 1994. Nájomné sa odvtedy takmer nezmenilo, a to i napriek niekoľkým dodatkom, ktoré mali zohľadniť zmeny v predmete nájmu. S ohľadom na dlhé obdobie bez prehodnotenia výšky nájomného, kontrolór odporúča mestu urýchlene zrevidovať túto cenu a ďalšie prenájmy v okolí.
Chata na Bukovci a protiprávne užívanie
Mestský úrad spravuje tiež objekty ako chatu Bukovec, ktorá je v nevyhovujúcom technickom stave a nie je určená na bývanie. Kontrolóri zaznamenali, že v nej protiprávne žili dve osoby bez oprávnenia. Oddelenie školstva sa pokúša túto situáciu riešiť, avšak odhalené problémy naznačujú nedostatočnú kontrolu nad spravovaním týchto nehnuteľností.
Neoprávnené výhody zo zmlúv
Pri prenájme budovy materskej školy na Tatranskej ulici sa zistilo, že pozemky školského areálu nie sú zahrnuté do nájomnej zmluvy, čo vedie k neoprávneným výhodám pre nájomcov v sume tisícov eur ročne. Kontrolór varuje pred takýmito praktikami, ktoré zdotýkajú mestské financie.
Ulička remesiel a jej nekompatibilné využitie
Ulička remesiel, ktorá bola pôvodne navrhnutá na prezentáciu historických remesiel, sa totiž nevyužíva podľa pôvodného zámeru. Kontrola ukázala, že väčšina prevádzok neplní funkciu remeselnej prezentácie a niektoré priestory sú využívané neoprávnene. Kontrolóri zaznamenali aj zmeny v prípade kováčstva, ktoré v čase kontrol nebolo prístupné.
Hlavné odporúčania kontrolóra
Hlavný kontrolór varuje pred pokračovaním súčasnej praxe a odporúča mestskému zastupiteľstvu, aby sa urgentne zaoberalo nastalými problémami, načrtujúc prax, ktorá poškodzuje finančnú výkonnosť mesta a jeho majetok. Riešenie týchto otázok je nevyhnutné pre ochranu majetku a zlepšenie hospodárenia mesta.
