Nové pravidlá pre daňové priznania k nehnuteľnostiam
Ak ste v minulom roku nadobudli, predali alebo zdedili nehnuteľnosť, je nevyhnutné, aby ste do pondelka, 2. februára, podali daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Táto povinnosť platí pre všetkých daňovníkov, ktorí zrealizovali akúkoľvek zmenu vo vlastníctve nehnuteľnosti. Správcom tejto miestnej dane sú obce a mestá, ktoré na základe podaného daňového priznania následne vyrubia konkrétnu daň.
Rozdiel mezi miestnymi a národnými daňami
Daň z nehnuteľností je špecifická tým, že je miestnou daňou. Na rozdiel od dane z príjmov, ktorú spravuje národný daňový úrad, táto daň podlieha miestnym nariadeniam každej obce alebo mesta. Finančná správa upozorňuje, že presná výška dane, ako aj jej zníženia alebo oslobodenia, sa riadi všeobecne záväzným nariadením príslušnej obce.
Lehota na podanie daňového priznania
V daňovom priznaní je potrebné uviesť všetky dôležité informácie, ktoré ovplyvnia výpočet dane, ako sú rozloha pozemku a počet podlaží v prípade budov. Taktiež je dôležité spomenúť, že daňové priznanie musí daňovník podať do 31. januára nasledujúceho roka po vzniku daňovej povinnosti. Ak ale termín pripadne na víkend, lehota sa posúva na nasledujúci pracovný deň, čo v tomto roku vedie k termínu 2. februára.
Kto musí podať priznanie?
Podávanie daňového priznania je povinné pre tých, ktorí:
- zakúpili, zdedili alebo dostali nehnuteľnosť,
- skolaudovali novú stavbu,
- zmenili výmeru pozemku alebo účel jeho využitia,
- predali nehnuteľnosť (v tomto prípade je potrebné podať čiastkové priznanie).
Postup podania daňového priznania
Podanie daňového priznania je jednorazový úkon a je potrebné ho spraviť pri vzniku alebo zmene vlastníctva. Na základe zadaných údajov obce alebo mestá následne vypočítajú výšku dane. Po podaní priznania daňovník čaká na výmer dane, ktorý mu správca dane pošle zvyčajne do 15. mája. Samotná daň je splatná do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia.
Záver
Tento systém zabezpečuje, že každý, kto zmení vlastníctvo nehnuteľnosti, splní svoje povinnosti voči miestnej samospráve a prispeje k rozvoju svojej komunity. Pohladením na podrobnosti a termíny sa tak môže každý vyhnúť zbytočným komplikáciám.
